Услуги

Вам не подходят варианты готового жилья на Лазурном берегу? Рассмотрите возможность самостоятельного строительства! 

Компания ORRSA является одной из ведущих русскоязычных организаций в сфере строительства жилья на юге Франции.

В процессе строительства мы выделяем 5 основных этапов с подробным отчетом на каждом из них:

  • подготовка проекта,
  • земляные работы,
  • строительство фундамента и каркаса,
  • монтаж инженерных сетей,
  • отделочные работы.

Архитектурное проектирование начинается с составления технического задания архитектора совместно с заказчиком. Уточняются материалы, количество жильцов, исходя из этих данных будут определяться какие необходимы инженерные коммуникации. Изготавливается эскиз проекта, определяются цветовые решения. Специалисты проконсультируют Вас по стоимости проекта для более точного составления бюджета, который возможно корректировать. Вы сможете увидеть готовый проект с помощью 3D-визуализации ещё до начала строительства.

Основой всех сооружений является фундамент — главный из всех несущих элементов здания. Именно на фундамент приходятся самые серьёзные нагрузки, возникающие как при эксплуатации здания, так и от воздействия внешних факторов. Только правильно выбранный тип фундамента, выполненный в соответствии с требованиями проектировщика является залогом многолетней службы. Важную роль в подборе типа фундамента выполняют геологи — проектирование фундамента можно начинать только после выданного заключения геологического изыскания (проверки) грунта. Наши специалисты берут на себя всю ответственность в этом вопросе.

Для большей устойчивости и надежной зашиты от внешней среды мы выполняем все виды наружных ограждающих конструкций, а также внутренние несущие конструкции из армированного монолитного железобетона. Наши конструкторы разработают наиболее оптимальную и стабильную конструкцию для Вашего дома, которая на весь период эксплуатации не будет требовать к себе внимания. Наша команда работает не на количество, а на качество конструкций в поставленные сроки.

Все отделочные работы по фасадам и внутренних отделочных работ помещений, гидроизоляционные, термоизоляционные и звукоизоляционные работы. Строительная компания «ORRSA» имеет большой опыт в направлении отделочных работ по фасадам и внутренних отделочных работ помещений, проведения гидроизоляционных, термоизоляционных и звукоизоляционных работ разной сложности. Высокая квалификация наших сотрудников и качество материалов – гарантия надежной защиты фундамента здания от негативного воздействия атмосферных осадков, грунтовых вод, конденсата, различных жидкостей, контакт с которыми возможен в ходе эксплуатации строительных конструкций.

Ваш дом, как и любой живой организм имеет системы снабжения и удаления отходов жизнедеятельности. Наши инженеры разработают для Вас проект инженерных сетей в зависимости от бюджета и потребностей, это могут быть как классические варианты, так и инновационные. Для перебойной работы системы наши специалисты смонтируют сети строго соблюдая требования проектировщика и используя только современные условия монтажа.

Наша компания оказывает услуги по разработке систем внутренних и наружных сетей:

  • электроснабжения
  • водоснабжения
  • теплоснабжения (локальное и центральное)
  • вентиляции и кондиционирования
  • газоснабжения
  • удаления сточных вод (канализация)

Также мы устанавливаем и обслуживаем систему «Умный дом». Это автоматизированный координатор работы всех технических устройств, которыми оснащен Ваш дом.

«Умный дом» объединяет в единое целое цифровую систему видеонаблюдения, охранно-пожарную сигнализацию и контроль доступа, управление освещением и контроль климата, водоснабжения, газо- и электроснабжения, мультирум и бытовые приборы. Более 100 функций, которые будут выполняться без Вашего участия для обеспечения комфортной жизни.

Ландшафтные услуги — это комплекс работ по ландшафтному строительству, инженерной подготовке территории, благоустройству, озеленению и уходом за растениями.

Искусство грамотного использования потенциала живой природы имеет свои механизмы. Понимание биологических характеристик растений является важным условием для профессионального ландшафтного дизайна.

Крыша — это не только сложный ограждающий элемент конструкции, но и важный элемент дизайна. Главную роль в надёжности крыши играет стропильная конструкция. Наши инженеры разработают индивидуальную конструкцию в соответсвии с несущей способностью и общим дизайном строения. Проектировщики подберут современное покрытие для крыши Вашего дома, учитывая общий дизайн и вкусовые предпочтения.

Мы также осуществляем работы по поддержанию работоспособности и исправности зданий, его элементов и систем.

Наши специалисты обеспечат:

  • контроль технического состояния инженерных сетей и оборудования с необходимой периодичностью;
  • плановую замену всех элементов по достижении наработки или календарного срока службы;
  • плановый и неплановый ремонт для устранения повреждений;
  • обслуживание системы «умный дом»;
  • подготовку к сезонной эксплуатации здания или объекта и прочие услуги, связанные с эксплуатационным обслуживанием!

Проектирование проходит в 4 этапа:

Создание эскиза дома

Подобный набросок поможет увидеть образ будущего проекта и продемонстрировать возможности нашей команды. Уже на этом этапе можно понять, смог ли специалист понять Вашу мысль и реализовать ее на бумаге.

3D-визуализация

После создания бумажного эскиза мы переходим к компьютерной отрисовке модели дома. Вы увидите результат строительства еще до начала работ и сможете внести необходимые корректировки.

Согласование

На данном этапе мы подробно согласовываем проект с заказчиком. Здесь важна каждая деталь и мы будем вносить изменения до тех пор, пока проект не станет абсолютно Ваш! 

Составление сметы

Этот этап является одним из самых важных, ведь от него зависит все планирование бюджета на строительство.

Наши дизайнеры ведут все процессы оформления Вашего будущего дома, начиная с планировки помещения, освещения, акустики, выбора отделочных материалов и заканчивая размещением мебели и деталей будущего интерьера.

В нашем портфолио успешно реализованные интерьеры в элитных домах Берлина, Лондона, Франции и России! 

Управление строительством объекта – многоплановая услуга, которая позволит вам не погружаться в детали процесса строительства, даже находиться физически в другой стране, но быть уверенным в том, что все будет сделано качественно и в срок! 

Мы выступаем в роли технического заказчика и несём ответственность за управление проектом на всех этапах:

— организация строительного процесса;

— подготовка пакета проектно-сметной документации;

— получение разрешения на строительство;

— проведение всех необходимых проверок и согласований проектной документации (экологической, промышленной, противопожарной безопасности и пр.).

— контроль и управление затратами;

— общую координацию действий участников проекта;

— ведение документооборота;

— представление интересов заказчика на всех этапах 

— принятие и ввод объекта в эксплуатацию 

Мы обеспечиваем законное основание для начала возведения или реновации строительного объекта в той или иной стране в рамках получения разрешения на строительство. 

Необходимый пакет документов подтверждает соответствие проекта строительства требованиям, установленным местным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории.

ORRSA осуществляет полный комплекс мероприятий по выполнению инвестиционно-строительных проектов под ключ. Цель данной услуги заключается не только в создании или реновации вашего строительного объекта, а также в получении дохода за счет коммерциализации  объекта недвижимости.

Наши специалисты окажут услуги, направленные на увеличение рыночной стоимости объекта недвижимости, просчитают риски в выборе материалов, оценят выгоду с точки зрения территориального расположения объекта строительства и окажут все услуги, связанные с получением экономической выгоды в строительстве.

Вилла Saint-Jean-Cap-Ferrat #1

Вилла Saint-Jean-Cap-Ferrat

В процессе строительства
Вилла Saint-Jean-Cap-Ferrat 2 #1

Вилла Saint-Jean-Cap-Ferrat 2

В процессе строительства
Апартаменты №1 в Лондоне в жилом комплексе One Hyde Park #1

Апартаменты №1 в Лондоне в жилом комплексе One Hyde Park

WhatsApp