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Villa à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Chantier en cours
Villa à Saint-Jean-Cap-Ferrat 2
Chantier en cours
Appartement numéro 1 à Londres dans le complexe résidentiel de One Hyde Park
Les services
Construction et rénovation
Architecture, conception et choix esthétiques
Structures et fondations en béton
Travaux de finition et d’isolation
Installation de systèmes et d’équipements techniques
Conception de paysage
Toits et charpentes
Soutien et maintenance
Conception
Aménagement intérieur
Conduite des travaux
Permis de construire
Promotion immobilière
ORRSA met en œuvre une gamme complète de projets d’investissement et de construction clés en main. Le but de ce service est non seulement de créer ou de rénover votre projet de construction, mais aussi de générer des revenus par la commercialisation du bien.
Nos spécialistes fourniront des services visant à augmenter la valeur marchande du bien, à calculer les risques liés au choix des matériaux et à évaluer les avantages en termes de localisation territoriale de l’objet de construction, et fourniront tous les services liés à l’obtention de bénéfices économiques dans la construction.
Nous fournissons la base juridique nécessaire au lancement du chantier de construction ou rénovation du projet de construction dans tel ou tel pays en lien avec l’obtention du permis de construire.
L’ensemble des documents nécessaires appuie la conformité du projet de construction aux normes stipulées dans les règlements locaux d’urbanisme, le projet d’aménagement du territoire et le projet d’inscription au cadastre.
La conduite des travaux sur le chantier est un service à multiples facettes qui vous évite de vous plonger dans les détails du processus de construction, surtout si vous êtes physiquement dans un autre pays, tout en vous assurant que tout sera fait avec qualité et dans les délais.
Nous agissons en tant que maître d’œuvre et sommes responsables de la gestion du projet à toutes les étapes :
| – mise en place du processus de construction ; |
| – préparation du projet et du devis ; |
| – obtention du permis de construire ; |
| – contrôles et approbations nécessaires de la documentation du projet (environnement, industrie, sécurité incendie, etc.) ; |
| – contrôle et gestion des coûts ; |
| – coordination générale des interventions des participants au projet ; |
| – traitement des documents ; |
| – représentation des intérêts du client à tous les stades ; |
| – acceptation et mise en exploitation. |
Nos designers prennent en main tous les processus de décoration de votre future maison, de l’agencement des pièces à l’éclairage, en passant par l’acoustique, le choix des matériaux de finition et jusqu’à la mise en place des meubles et des détails du futur intérieur.
Notre portefeuille présente des intérieurs mis en œuvre dans des maisons de luxe à Berlin, Londres, en France et en Russie.
La conception se déroule en 4 étapes :
Création d’une esquisse de la maison
Une telle esquisse permettra de voir l’image du futur projet et de présenter les capacités de notre équipe. À ce stade, il est déjà possible de comprendre si l’expert comprend votre idée et peut la réaliser sur le papier.
Visualisation 3D
Après avoir créé un croquis sur papier, nous passons au dessin par ordinateur du modèle de la maison. Vous verrez le résultat de la construction avant même le début des travaux et vous pourrez apporter les ajustements nécessaires.
Validation
À ce stade, nous convenons en détail du projet avec le client. Chaque détail est important ici et nous apporterons des modifications jusqu’à ce que le projet soit absolument le vôtre.
Établissement d’une estimation chiffrée
Cette étape est l’une des plus importantes car toute la planification du budget de construction en dépend.
Les possibilités de logement sur la Côte d’Azur ne vous conviennent pas ? Pensez à vous faire construire votre maison !
ORRSA est l’une des entreprises russophones les mieux placées dans le secteur de la construction de logements dans le sud de la France.
Dans le processus de construction, il convient de distinguer 5 étapes majeures, chacune d’entre elles faisant l’objet d’un rapport détaillé :
La conception architecturale commence par l’élaboration du cahier des charges de l’architecte avec le client. On procède à la spécification des matériaux, détermination du nombre de résidents, et à partir de ces données définitions des communications réseaux nécessaires. Un premier projet est préparé et des choix de couleur sont proposés. Les spécialistes définiront avec vous le coût du projet pour une budgétisation plus précise, susceptible d’être ajustée. Vous pourrez voir le projet fini en visualisation 3D avant même le début des travaux de construction.
La base de toutes les structures est la fondation, c’est-à-dire l’essentiel de tous les éléments porteurs du bâtiment. C’est la fondation qui supporte les charges les plus lourdes survenant tant dans le cadre de l’exploitation du bâtiment qu’en conséquence de facteurs externes. Seul un type de fondation correctement choisi, réalisé conformément aux exigences du concepteur, est la clé d’une exploitation à long terme. Les géologues jouent un rôle important dans le choix du type de fondation dont l’étude de conception ne peut être lancée qu’après présentation des conclusions de l’étude géologique (vérification) du sol. Nos spécialistes engagent leur entière responsabilité en la matière.
Pour une meilleure stabilité et une protection fiable contre l’environnement extérieur, nous réalisons toutes sortes de structures d’enceinte ainsi que des structures de soutien intérieures en béton armé monolithique. Nos ingénieurs élaboreront la structure la plus optimale et la plus stable pour votre maison qui ne nécessitera pas d’attention particulière pendant toute la période d’exploitation. Notre équipe travaille non pas sur la quantité, mais sur la qualité des constructions dans les conditions fixées.
Tous travaux de finition des façades et travaux de finition intérieure des locaux, travaux d’étanchéité, d’isolation thermique et d’insonorisation. L’entreprise de construction « ORRSA » possède une vaste expérience dans la direction des travaux de finition des façades et des travaux de finition intérieure des locaux, réalisant des travaux d’étanchéité, d’isolation thermique et d’insonorisation de complexité variable. Les hautes qualifications de nos employés et la qualité des matériaux sont la garantie d’une protection fiable de la fondation du bâtiment contre les effets négatifs des précipitations atmosphériques, des eaux souterraines, des condensats, des liquides divers, avec lesquels le contact est possible pendant le fonctionnement des structures du bâtiment.
Votre maison, comme tout organisme vivant, dispose de systèmes d’approvisionnement et d’élimination des déchets. Nos ingénieurs concevront pour vous des réseaux d’ingénierie en fonction de votre budget et de vos besoins ; il peut s’agir d’options classiques ou innovantes. Pour un fonctionnement par intermittence, nos spécialistes installeront les réseaux en suivant strictement les exigences du concepteur et en utilisant uniquement des conditions d’installation d’actualité.
Notre société fournit des services de conception de systèmes de réseaux internes et externes :
- alimentation électrique;
- approvisionnement en eau;
- chauffage domestique et central;
- ventilation et climatisation;
- approvisionnement en gaz;
- évacuation des eaux usées.
Nous assurons l’installation et également l’entretien du concept de « maison intelligente ». Il s’agit d’un coordinateur automatisé de tous les appareils qui équipent votre maison.
La « maison intelligente » intègre en un seul système de vidéosurveillance numérique complet, des systèmes de sécurité et d’alarme incendie et le contrôle d’accès, la gestion de l’éclairage et de la climatisation, l’approvisionnement en eau, en gaz et en électricité, les appareils ménagers et multi-pièces. Plus de 100 fonctions qui seront remplies sans votre participation pour vous assurer une vie confortable.
Les services paysagers regroupent l’ensemble des travaux de conception de paysages, la préparation technique du territoire, l’aménagement paysager, la plantation et l’entretien de la végétation.
L’art de l’aménagement judicieux du potentiel de la faune sauvage a ses mécanismes et la compréhension des caractéristiques biologiques des plantes est une condition importante pour concevoir un paysage de façon professionnelle.
Le toit n’est pas seulement un élément d’enceinte complexe, c’est aussi un élément de conception important. Le rôle principal dans la fiabilité du toit est joué par la structure de la charpente. Nos ingénieurs développeront une structure spécifique en fonction de la capacité portante et de la conception globale de la structure. Les concepteurs choisiront une couverture moderne pour votre maison en tenant compte de l’esthétique générale et de vos préférences.
Nous travaillons également à maintenir les bâtiments, leurs éléments et leurs systèmes en état de marche.
Nos spécialistes vous fourniront :
- contrôle de l’état technique des réseaux et des équipements d’ingénierie à la fréquence nécessaire ;
- remplacement programmé de tous les éléments à l’issue de leur durée de fonctionnement ou de la durée de vie prévue ;
- réparations programmées et non programmées pour réparer les dommages ;
- maintenance du système de « maison intelligente » ;
- préparation au fonctionnement saisonnier du bâtiment ou du site et autres services liés à l’entretien.